كيفيه تقسيم ثمن البيت؟

نص الاستشارة :

بسم الله الرحمن الرحيم أسرة مكونة من 2 ذكور و 6 إناث أردنا شراء منزل بمبلغ مليون فقمنا ببيع محلّ تجاري موروث بمبلغ 800000 ريال وأردنا توفية المليون فتمّ بيع جرامات من الذهب من حقّ اثنتين من البنات بمبلغ200000 واشترينا البيت مايقارب خمس المبلغ وأردنا بعد عدة سنين بيع البيت فكيف يتمّ القسمة مع ارتفاع كبير في سعر الذهب؟

الاجابة

الحمد لله والصلاة والسلام على سيدنا رسول الله

هذه المعاملة هي معاملة شراكة في الملك، وهي من المعاملات الجائزة شرعا، ويكون لكل واحد منكم نصيبه بحسب نصيبه من المحلّ الموروث، وبحسب ما دفع من ثمن البيت.

ثمّ إذا اتفقتم على بيع البيت فيكون لكل واحد منكم بمقدار ما دفع في البيت، والظاهر أن مبلغ ثمانمائة ألف مشترك بينكم، والمائتي ألف خاصة باثنتين من البنات؛ فإن كان هذا صحيحا فيكون للبنات بمقدار حصتهما وهي 20% من ثمن البيت الإجماليّ، بالإضافة إلى نصيبهم من المحل الذي بعتموه، ونصيب كل واحدة من البنات منه 10% ، ونصيب هذا المحلّ الإجمالي هو 80% من أصل المبلغ الكامل.

فإذا بعتم البيت يكون لكلّ واحدةٍ من البنات اللواتي بيعَ نصيبُهُنّ من الذهب هو 18% من ثمن البيت الإجمالي
ونصيب البنات الأربعة الأخريات هو 8% من ثمن البيت الإجمالي

ونصيب كلّ واحد من الشباب هو 16% من ثمن البيت الإجمالي

 

والله أعلم


التعليقات