الخميس 23 ذو الحجة 1441 - 13 أغسطس 2020

استشارة تجارية في بيع العقارات

رقم الفتوى : 3730 الأحد 14 ذو القعدة 1441 - 5 يوليو 2020 76 د.أحمد حوى

نص الاستشارة أو الفتوى:

انا اعمل في مجال العقارات اذا وجدت شقة سكنية بسعر رخيص ووضعت عليها مبلغ عمولتي وتعبي بدون ان يعرف المشتري هل هذا المبلغ حرام ام حلال

نص الجواب:

أنت أمام احتمالين 

فإن كنت تبيع الشقة لصالح المالك الأول فأنت سمسار ولك أن تطلب أجرة السمسرة أو الدلالة من المالك الأول و يشترط في السمسرة أن تكون معلومة ومعقولة أي لا استغلال فيها و لا غبنا فاحشا ، و في هذه الحالة فإن المالك الأول يحدد الثمن الاجمالي ثم يعطيك أجرة السمسرة المتفق عليها بينك و بينه  

وإما أن تشتري لنفسك فإذا اشتريت لنفسك ثم بعت فلا حرج أن تربج بشرط أن يكون السعر الذي تضعه معقولا بحسب معدلات سعر السوق للمثل 

بقيت هناك صورة ثالثة ممنوعة لا تجوز ، و للأسف يقع فيها كثير من الملاك والسماسرة ، و هي أن يقول المالك للسمسار أو الدلال أنا أريد في بيتي مبلغ كذا ، و كل ما زاد عن ذلك فهو لك ، و هذه الصورة لا تجوز لأن أجرة السمسرة هنا مجهولة وهذا يفتح بابا للتنازع كما أنه يفتح بابا لاستغلال المشترين كما أن السمسار في كثير من هذه الحالات سيكذب على المشتري و يقول ان المالك يريدها بكذا و هذا غير صحيح ، لذا يجب اجتناب هذه الصورة و الله أعلم 

اقرأ ايضا

م العنوان الزيارات تاريخ الإضافة
2862 شركة مضاربة 184 الثلاثاء 7 ربيع الأول 1441 - 5 نوفمبر 2019
2849 الوالد كان يقول البيت للنساء من بعده 261 الجمعة 19 صفر 1441 - 18 أكتوبر 2019
2930 حكم شراء جوال آيفون مستعمل 659 الخميس 30 ربيع الأول 1441 - 28 نوفمبر 2019
123 حكم شراء بيت بأمريكا عن طريق بنك بفائدة ربوية؟ 3255 الجمعة 15 ربيع الأول 658864 - 23 أبريل 639880