السبت 28 شوال 1443 - 28 مايو 2022

شراء بيت من مشاريع الإسكان عن طريق البنك

رقم الفتوى : 3038 الخميس 20 جمادى الأولى 1441 - 16 يناير 2020 431 د.أحمد حوى

نص الاستشارة أو الفتوى:

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، في تركيا يوجد مشروع إسكان مؤسس من قبل وزارة الإسكان حيث يتم تسجيل عدد من الناس وبعد ذلك تقام قرعة ومن يخرج اسمه يحصل على البيت بدفع قسط اولي ومن ثم تقسيطه لمدة عشرين سنه، أثناء السكن في البيت، البنك يشتري البيت من الوزاره ثم يتم دفع القسط الاولي والتقسيط للبنك بالسعر الجديد الذي يضعه البنك، هل الاشتراك في القرعه حرام او حلال

نص الجواب:

وعليكم السلام ورحمة الله و بركاته 

كنت أظن أن ليس للبنك علاقة بتمويل مشاريع الاسكان ولا أعلم إن كان التمويل يتم فعلا عن طريق البنك أم لا ، و قد أجبنا على سؤال سابق شبيه ، و للتوضيح نقول:

 لا حرج من حيث المبدأ في الدخول في القرعة ، فإذا خرجت له القرعة يأتي السؤال هل سيشتري نقدا أم بالتقسيط؟

فإن كان سيشتري نقدا فلا حرج في ذلك 

وأما إذا كان سيشتري بالتقسيط فيأتي السؤال هل ستبقى العلاقة بينه و بين المؤسسة التي قامت بالمشروع أم سيدخل البنك كطرف ممول؟

فإذا بقيت العلاقة بينه و بين المؤسسة التي قامت بالمشروع فيجب أن يتفق على أقساط  ثابتة لا تزيد بانخفاض القوة الشرائية أو زيادة معدلات التضخم وبدون ترتيب شرط جزائي ربوي على التأخير، فإذا تحقق ذلك فلا حرج فيه، و للمؤسسة أن تحفظ حقها برهن العقار

وأما إذا دخل البنك كطرف ممول فهنا لا بد من التفريق بين التمويل من خلال بنك إسلامي، وهذا يعني أن يتملك البنك الاسلامي العقار ثم يبيعه بالتقسيط كما ذكرنا أعلاه

فإذا لم يتحقق هذا الشرط أو كان التمويل من خلال بنك ربوي فهذا يعني أن المشتري سيدخل في قرض ربوي ، و هذا لا يجوز إلا للضرورة ، و الضرورة تندفع بالقدرة على سكنى بيت يلبي الحد الأدنى من الحاجة و لو بالأجرة ، وما قلناه هنا من تفصيلات يقال في مشاريع أخرى إن وجدت فيها هذه الخيارات، و الله أعلم 

اقرأ ايضا

م العنوان الزيارات تاريخ الإضافة
2818 الاستثمار بالمرابحة في البنوك الاسلامية 406 الجمعة 28 محرم 1441 - 27 سبتمبر 2019
293 من يعمل على إعلاء الأسعار جزاؤه النار 1752 الجمعة 15 ربيع الأول 658864 - 23 أبريل 639880
5551 تغير العملة الفاحش وأثره في الثمن المؤجّل 141 الجمعة 2 ذو القعدة 1442 - 11 يونيو 2021
3160 شراء سيارة عن طريق بنك 461 الأربعاء 3 رجب 1441 - 26 فبراير 2020